ΜΑΡΟΥΣΙ Σωρός, ημιτελές κτίριο 580 τ.μ., 4 επίπεδα, ισογείου - 1ου - 2ου - 3ου, γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές, 5 υ/δ, κατασκευή '91, 9 μπάνια, θέρμανση: κεντρική θέρμανση, μέσο θέρμανσης: πετρέλαιο, πάρκιν, ιδιόκτητη ταράτσα 175 τ.μ., ενεργ. κλ. Ε, Κτίριο 580τμ, γωνιακό, κατάλληλο για επαγγελματική χρήση ( γραφεία) ή και οικιστική για διαμερίσματα προς εκμετάλλευση στο Μαρούσι πλησίον Λ.Κηφισίας, επί της Κονίτσης.Το κτίριο είναι οικοδομικής άδειας του 1991 σε οικόπεδο 390τμ με προνομιακό συντελεστή δόμησης λόγω παλαιότερης νομοθεσίας. Συγκεκριμένα αποτελείται από τέσσερις ορόφους 117τμ κύριας χρήσης έκαστος, σύνολο 500τμ. Στο ισόγειο υπάρχουν τρία καταστήματα τα 55τμ,31τμ και 21τμ, ενώ στους δύο πρώτους ορόφους υπάρχουν δύο διαμερίσματα 70τμ και 55τμ το καθένα και τον τρίτο όροφο υπάρχει ένα ενιαίο οροφοδιαμέρισμα 117τμ. Διαθέτει χώρο για ασανσέρ,αποθήκες ,χώρους στάθμευσης για κάθε διαμέρισμα (ανοικτό και υπόγειο parking), προαύλιο χώρο, βεράντες και μια εκπληκτική ταράτσα κατάλληλη για roof top λόγω απρόσκοπτης θέας. Το κτίριο είναι κλειστό διαθέτει κουφώματα παλιάς τεχνολογίας, έχουν περαστεί ηλεκτρικά ,υδραυλικά και υπάρχει και καυστήρας πετρελαίου.Μετά από ανακατασκευή με ένα συντηρητικό πλάνο δύναται να αποδόσει άνω του 25%. Πρόκειται για ένα ακίνητο λόγω θέσης ( πλησίον Κηφισίας σε ήσυχο σημείο, ανάμεσα σε δύο άνετους δρόμους) εξαιρετικού ενδιαφέροντος που θα μπορούσε να μισθωθεί εύκολα σε εργαζόμενους στην περιοχή ή ακόμα και να λειτουργήσει με επαγγελματικό χαρακτήρα ως κτίριο γραφείων, πολυϊατρείο,φροντιστήριο.Κλείστε ένα ραντεβού επίσκεψης μαζί μας ρωτήστε μας περισσότερα : τηλ.επικοινωνίας 2108010188., τιμή 1.000.000€ (e-agents1562490). RE/MAX Royal Selection www.remax-royalselection.gr